高雄市前鎮區民權二路378號6F/27F
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 15.6 萬/坪 × 73.51 坪
權狀坪數73.51 坪
主建物42.06 坪
公設比30.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 73.51 坪
└ 主建物 42.06 坪
└ 公設等 31.45 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪73.51 坪
土地坐落 光華段一小段 2070 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價960 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.2
民權二路中位 16.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 3%比民權二路中位 低 4%比前鎮區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+59%
2026 年推估1,833 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 7F/27F 3房2廳2衛 · 55.82 坪 23.3 萬/坪總 1,300 萬 2026-05-13 18F/27F 4房2廳3衛 · 86.93 坪 20.3 萬/坪總 1,760 萬 2025-12-28 14F/27F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-01 15F/27F 4房2廳1衛 · 82.62 坪 20.6 萬/坪總 1,700 萬 2025-08-20 10F/27F 3房2廳2衛 · 54.29 坪 19.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-07-28 27F/27F 3房2廳2衛 · 61.27 坪 19.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-01 27F/27F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 19.9 萬/坪總 1,110 萬 2025-01-01 11F/27F 2房2廳2衛 · 46.71 坪 19.5 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。