高雄市左營區榮德街34巷12號7F/14F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 14.4 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物21.05 坪
公設比24.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 菜公段六小段 1119 地號
價格拆解
成交總價616 萬
扣車位後房價616 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 12.9
榮德街中位 16.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 12%比榮德街中位 低 13%比左營區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交616 萬
+43%
2026 年推估881 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2020-12-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 16 萬/坪總 620 萬 2020-08-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2018-11-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2015-02-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.62 坪 11.5 萬/坪總 580 萬 2014-02-07 13F/14F 3房2廳1衛 · 38.71 坪 11.2 萬/坪總 435 萬 2013-08-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.2 坪 11.6 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。