高雄市鳳山區中山東路58巷2號24F/24F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 20.8 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物19.14 坪
公設比20.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 竹子腳段 210-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 13
中山東路中位 19
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 60%比中山東路中位 高 9%比鳳山區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交645 萬
-7%
2026 年推估602 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推增建次臥依現況交屋書房破損處賣方部負責修繕
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。