高雄市岡山區忠誠街211號12F/15F
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 22.1 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物21.83 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 成功段 915 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 17.7
忠誠街中位 19
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 25%比忠誠街中位 高 16%比岡山區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交910 萬
+61%
2026 年推估1,464 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：實品屋
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 29.9 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 15.9 萬/坪總 962 萬 2024-01-27 13F/15F 2房2廳2衛 · 49.88 坪 25.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 16 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.22 坪 16.1 萬/坪總 920 萬 2019-04-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 20 萬/坪總 800 萬 2019-03-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.71 坪 19 萬/坪總 1,155 萬 2019-03-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 65.02 坪 20 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。