高雄市小港區宏平路433號17F/18F
2024-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 26.4 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物17.84 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1008 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價845 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.5
宏平路中位 17.1
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 低 4%比宏平路中位 高 54%比小港區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-2%
2026 年推估905 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。