高雄市岡山區大德三路11號12F/14F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 12.6 萬/坪 × 76.99 坪
權狀坪數76.99 坪
主建物47.83 坪
公設比24.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 76.99 坪
└ 主建物 47.83 坪
└ 公設等 29.16 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪76.99 坪
土地坐落 大紅段 471 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
大德三路中位 16.1
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比大德三路中位 低 22%比岡山區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
-1%
2026 年推估963 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：岡山區大德三路11號十二樓與十三樓兩戶打通使用。本案岡山區大德三路11號十二樓出售價格為新台幣肆佰伍拾萬元整，十三樓出售價格為新台幣伍佰貳拾萬元整。本案包含兩個車位，其中車位編號4為使用權車位，車位編號30為所有權車位。陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。