高雄市鳳山區中山西路364之10號15F/16F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 18.9 萬/坪 × 57.55 坪
權狀坪數57.55 坪
主建物37.4 坪
公設比23.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.55 坪
└ 主建物 37.4 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪57.55 坪
土地坐落 新庄子段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 14.1
中山西路中位 14.5
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 34%比中山西路中位 高 30%比鳳山區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,090 萬
-7%
2026 年推估1,018 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附冷氣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。