高雄市鼓山區明倫路146號11F/13F
2015-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 19.9 萬/坪 × 21.61 坪
權狀坪數21.61 坪
主建物13.43 坪
公設比27.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.61 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪21.61 坪
土地坐落 龍華段八小段 2232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21
明倫路中位 19.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 5%比明倫路中位 高 0%比鼓山區 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 5F/13F 2房2廳1衛 · 20.68 坪 30.2 萬/坪總 625 萬 2024-10-15 2F/13F 2房2廳1衛 · 21.6 坪 31 萬/坪總 670 萬 2023-12-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 31 萬/坪總 670 萬 2023-03-02 4F/13F 2房1廳1衛 · 20.68 坪 29 萬/坪總 600 萬 2023-02-27 2F/13F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 24.1 萬/坪總 520 萬 2022-10-28 7F/13F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 27.8 萬/坪總 670 萬 2021-12-05 9F/13F 2房1廳1衛 · 26.2 坪 23.3 萬/坪總 609 萬 2021-11-08 9F/13F 2房1廳1衛 · 21.2 坪 21.7 萬/坪總 460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。