高雄市前鎮區一心二路11號6F/12F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 14.3 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物6.33 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 愛群段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.2
一心二路中位 22.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 8%比一心二路中位 低 37%比前鎮區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交148 萬
+23%
2026 年推估181 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 34.3 萬/坪總 355 萬 2024-06-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 16.2 萬/坪總 190 萬 2024-03-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 18.1 萬/坪總 188 萬 2023-05-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 17.3 萬/坪總 610 萬 2023-01-12 3F/12F 3房1廳2衛 · 33.98 坪 17.6 萬/坪總 598 萬 2020-12-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 13 萬/坪總 135 萬 2020-10-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 15.3 萬/坪總 180 萬 2020-09-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.31 坪 11.4 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。