高雄市前鎮區一心二路11號3F/12F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 17.6 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物24.44 坪
公設比22.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 愛群段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 13.2
一心二路中位 22.6
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 33%比一心二路中位 低 22%比前鎮區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交598 萬
+8%
2026 年推估648 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 34.3 萬/坪總 355 萬 2024-06-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 16.2 萬/坪總 190 萬 2024-03-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 18.1 萬/坪總 188 萬 2023-05-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 17.3 萬/坪總 610 萬 2021-03-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 14.3 萬/坪總 148 萬 2020-12-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 13 萬/坪總 135 萬 2020-10-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 15.3 萬/坪總 180 萬 2020-09-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.31 坪 11.4 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。