高雄市岡山區竹圍東街149號12F/12F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 8.4 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物21.82 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 下竹圍段 6-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10.3
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 18%比竹圍東街中位 低 26%比岡山區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+59%
2026 年推估461 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 19.2 萬/坪總 660 萬 2018-03-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 39 坪 11.3 萬/坪總 440 萬 2017-12-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.47 坪 9.6 萬/坪總 330 萬 2017-11-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 39 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2015-04-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 39 坪 10 萬/坪總 390 萬 2013-01-19 3房2廳2衛 · 45.87 坪 10.3 萬/坪總 470 萬 2012-09-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 39 坪 6.1 萬/坪總 236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。