高雄市鳳山區埤頂街41號12F/12F
2013-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 11.3 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物20.68 坪
公設比45.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 埤頂段 1190 地號
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價383 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.6
埤頂街中位 14
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 10%比埤頂街中位 低 19%比鳳山區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 24.2 萬/坪總 990 萬 2023-11-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 21.8 萬/坪總 730 萬 2022-10-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 25 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 17.3 萬/坪總 725 萬 2019-06-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 14.7 萬/坪總 610 萬 2015-07-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 14.8 萬/坪總 605 萬 2013-10-08 1房1廳1衛 · 40.6 坪 14 萬/坪總 570 萬 2013-09-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 13.7 萬/坪總 570 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。