高雄市三民區博愛一路171號14F/35F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.7 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物19.87 坪
公設比35.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 大港段四小段 3189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.3
博愛一路中位 26.5
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 2%比博愛一路中位 低 3%比三民區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,282 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。