高雄市楠梓區久昌街608巷17號
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.9 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物26.58 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 右昌段一小段 419 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.8
久昌街中位 13.3
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 17%比久昌街中位 高 57%比楠梓區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+10%
2026 年推估661 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓及三樓增建。含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。