高雄市三民區褒揚街191號3F/12F
2025-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 21.1 萬/坪 × 20.41 坪
權狀坪數20.41 坪
主建物15.06 坪
公設比25.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.41 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪20.41 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 12.6
褒揚街中位 17.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 67%比褒揚街中位 高 21%比三民區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
+0%
2026 年推估430 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 4F/12F 2房2廳1衛 · 18.47 坪 16 萬/坪總 295 萬 2025-11-09 6F/12F 2房1廳1衛 · 16.13 坪 20.5 萬/坪總 330 萬 2025-07-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 15.1 萬/坪總 175 萬 2025-07-23 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.64 坪 19.5 萬/坪總 188 萬 2025-05-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 18.47 坪 21.9 萬/坪總 405 萬 2025-02-18 6F/12F 2房1廳1衛 · 18.47 坪 21 萬/坪總 388 萬 2024-11-12 4F/12F 0房0廳0衛 · 10 坪 13 萬/坪總 130 萬 2024-06-27 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.79 坪 22 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。