高雄市三民區民族一路503巷8號3F/15F

2020-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 589 萬 19 萬/坪 × 31.08 坪

權狀坪數31.08 坪

主建物17.93 坪

公設比39.3%

當時屋齡-4 年

這筆買到什麼

建物 31.08 坪

└ 主建物 17.93 坪

└ 公設等 13.15 坪

0 坪31.08 坪

成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪

本筆成交 19

本棟中位 19.2

民族一路中位 18.7

三民區 2020 年中位 21.2

比本棟中位低 1%比民族一路中位高 2%比三民區 2020 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交589 萬

+42%

2026 年推估835 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）118 萬

貸款（8 成）471 萬

每月月付17,653 元

30 年總利息164 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位無

備註：1.於民國113.2.29讓渡；建物坐落地號：明仁段5地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。