高雄市鳳山區北賢街191號3F/15F
2017-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 19.6 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物21.49 坪
公設比42.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 華鳳段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 18.6
北賢街中位 18.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 5%比北賢街中位 高 4%比鳳山區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 29.7 萬/坪總 1,270 萬 2025-05-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 30.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-25 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 27.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 19 萬/坪總 815 萬 2017-08-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 16.8 萬/坪總 721 萬 2017-08-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 18.9 萬/坪總 808 萬 2017-07-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 18.3 萬/坪總 785 萬 2017-07-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 17.1 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。