高雄市左營區華夏路1740號4F/15F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17.9 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物19.93 坪
公設比28.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 福民段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 24.8
華夏路中位 20.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 28%比華夏路中位 低 13%比左營區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+28%
2026 年推估691 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案有拆價分別為:土地378萬.建物162萬
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 30.8 萬/坪總 1,020 萬 2024-04-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 27.8 萬/坪總 920 萬 2023-07-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 26.2 萬/坪總 790 萬 2023-05-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 26.3 萬/坪總 870 萬 2022-12-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 24.8 萬/坪總 900 萬 2022-11-24 1F/15F 0房0廳0衛 · 33.62 坪 41.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 22.2 萬/坪總 790 萬 2020-05-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 14.6 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。