高雄市三民區德山街30巷20弄4號4F/14F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 14.9 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物17.02 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 建民段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.8
德山街中位 13.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比德山街中位 高 8%比三民區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+42%
2026 年推估547 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 17.2 萬/坪總 370 萬 2021-05-26 11F/14F 2房1廳1衛 · 21.52 坪 18.1 萬/坪總 390 萬 2019-08-22 13F/14F 4房1廳3衛 · 49.34 坪 12.7 萬/坪總 628 萬 2019-01-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 14.9 萬/坪總 320 萬 2016-05-10 6F/14F 2房1廳1衛 · 21.52 坪 13.8 萬/坪總 296 萬 2015-05-21 13F/14F 4房1廳3衛 · 49.34 坪 11.6 萬/坪總 570 萬 2014-08-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 25.9 坪 13.7 萬/坪總 355 萬 2014-01-21 11F/14F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 13 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。