高雄市左營區文萊路312號3F/29F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 35.4 萬/坪 × 82.05 坪
權狀坪數82.05 坪
主建物43.41 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.05 坪
└ 主建物 43.41 坪
└ 公設等 38.64 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪82.05 坪
土地坐落 新光段 356 地號
價格拆解
成交總價2,890 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 34.9
文萊路中位 31.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 1%比文萊路中位 高 12%比左營區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,890 萬
+28%
2026 年推估3,699 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。