高雄市左營區民族一路1188號4F/24F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 22.3 萬/坪 × 55.49 坪
權狀坪數55.49 坪
主建物25.26 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.49 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪55.49 坪
土地坐落 菜公段七小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.6
民族一路中位 17.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 1%比民族一路中位 高 27%比左營區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+31%
2026 年推估1,624 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。