高雄市三民區鼎山街575號14F/15F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 697 萬 16.8 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物21.91 坪
公設比45.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 灣中段 179-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價697 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價597 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.2
鼎山街中位 15.3
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 4%比鼎山街中位 高 10%比三民區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,893 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 31.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-04-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 26.7 萬/坪總 1,245 萬 2023-12-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2021-02-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 23.28 坪 16.2 萬/坪總 378 萬 2019-10-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 13.2 萬/坪總 570 萬 2019-06-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 16.7 萬/坪總 725 萬 2019-04-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 16.2 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。