高雄市楠梓區清豐二路306巷50號14F/14F
2024-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 29.3 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物15.35 坪
公設比27.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 清豐段 236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 13
清豐二路中位 14.6
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 125%比清豐二路中位 高 101%比楠梓區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-5%
2026 年推估662 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-03-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 16.6 萬/坪總 395 萬 2020-07-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 13.9 萬/坪總 332 萬 2016-06-12 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 12.6 萬/坪總 300 萬 2015-07-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 13 萬/坪總 310 萬 2015-07-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 13 萬/坪總 310 萬 2013-06-15 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 10.9 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。