高雄市楠梓區加宏路191巷51弄28號2F/15F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 13.8 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物17.28 坪
公設比26.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 加昌段 1329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 15.4
加宏路中位 13.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 10%比加宏路中位 高 0%比楠梓區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+74%
2026 年推估679 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 2F/15F 3房2廳1衛 · 28.27 坪 21.3 萬/坪總 603 萬 2026-01-06 6F/15F 3房2廳1衛 · 29.82 坪 26 萬/坪總 775 萬 2025-01-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.82 坪 31.4 萬/坪總 935 萬 2023-07-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.82 坪 24.6 萬/坪總 735 萬 2021-07-23 7F/15F 3房2廳1衛 · 29.82 坪 17.3 萬/坪總 517 萬 2020-01-05 11F/15F 3房2廳1衛 · 29.82 坪 13.9 萬/坪總 415 萬 2017-09-07 9F/15F 3房2廳1衛 · 29.82 坪 14.6 萬/坪總 435 萬 2015-11-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 29.82 坪 13.9 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。