高雄市鳳山區新生街88之5號
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 23 萬/坪 × 80.71 坪
權狀坪數80.71 坪
主建物80.71 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 80.71 坪
└ 主建物 80.71 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪80.71 坪
土地坐落 新庄子段 104-83 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
新生街中位 14.6
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比新生街中位 高 58%比鳳山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,860 萬
+6%
2026 年推估1,971 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。