高雄市左營區文天路86號13F/15F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 17 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物28.2 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 福山段 337 地號
價格拆解
成交總價903 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價788 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20
文天路中位 21.4
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 15%比文天路中位 低 21%比左營區 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。