高雄市鳳山區三誠路55號
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 28.8 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物25.4 坪
公設比41.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 福誠段 19 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 16.7
三誠路中位 19.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 72%比三誠路中位 高 47%比鳳山區 2013 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。