高雄市鳳山區北昌二街69號11F/15F
2016-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.8 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物20.86 坪
公設比43.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 華鳳段 80 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價660 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比北昌二街中位 低 1%比鳳山區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 26.3 萬/坪總 1,131 萬 2021-06-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 17.4 萬/坪總 750 萬 2020-10-25 3F/15F 2房1廳2衛 · 43.07 坪 17.4 萬/坪總 750 萬 2017-10-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 17.9 萬/坪總 770 萬 2017-05-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 19.2 萬/坪總 720 萬 2017-05-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 19.6 萬/坪總 732 萬 2017-04-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 18.9 萬/坪總 705 萬 2017-04-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 18.9 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。