高雄市三民區鼎山街202巷74號3F/4F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 23.2 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物21.11 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.8
鼎山街中位 15.3
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 30%比鼎山街中位 高 52%比三民區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。