高雄市鼓山區大順一路859號17F/26F
2014-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 31.9 萬/坪 × 104.05 坪
權狀坪數104.05 坪
主建物53.9 坪
公設比40.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.05 坪
└ 主建物 53.9 坪
└ 公設等 50.15 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪104.05 坪
土地坐落 龍華段三小段 945 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 29.6
大順一路中位 20.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 8%比大順一路中位 高 53%比鼓山區 2014 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。