高雄市左營區華夏路274號6F/7F

2019-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 323 萬 16.9 萬/坪 × 19.07 坪

權狀坪數19.07 坪

主建物11.95 坪

公設比34.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 19.07 坪

└ 主建物 11.95 坪

└ 公設等 7.12 坪

土地持分 2.6 坪

0 坪19.07 坪

土地坐落 新庄段七小段 911 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪

本筆成交 16.9

本棟中位 17.5

華夏路中位 20.7

左營區 2019 年中位 19.1

比本棟中位低 3%比華夏路中位低 18%比左營區 2019 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交323 萬

+62%

2026 年推估522 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）65 萬

貸款（8 成）258 萬

每月月付9,681 元

30 年總利息90 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層6F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。