高雄市左營區文自路526之1號14F/23F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.8 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物23.57 坪
公設比22%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 新民段 6 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價735 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15.1
文自路中位 22.8
左營區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 38%比文自路中位 低 9%比左營區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 23F/23F 4房2廳2衛 · 45.31 坪 22 萬/坪總 995 萬 2026-04-08 16F/23F 4房2廳2衛 · 45.29 坪 24 萬/坪總 1,085 萬 2025-03-19 9F/23F 4房2廳2衛 · 42.25 坪 24.3 萬/坪總 1,025 萬 2025-03-14 6F/23F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 21.6 萬/坪總 768 萬 2024-12-13 17F/23F 4房2廳2衛 · 45.24 坪 21 萬/坪總 950 萬 2024-06-21 10F/23F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 24.6 萬/坪總 945 萬 2024-06-18 22F/23F 4房2廳2衛 · 42.21 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-15 7F/23F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 26.5 萬/坪總 1,023 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。