高雄市左營區文自路526之1號23F/23F
2026-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 995 萬 22 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物28.06 坪
公設比22.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 新民段 6 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 15.1
文自路中位 22.8
左營區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 46%比文自路中位 低 4%比左營區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物現況廁所外牆、次臥外牆均有壁癌之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。