高雄市新興區復興街20號9F/14F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 23.3 萬/坪 × 64.76 坪
權狀坪數64.76 坪
主建物33.43 坪
公設比41.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.76 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 31.33 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪64.76 坪
土地坐落 大統段一小段 204 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
復興街中位 24.1
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比復興街中位 低 3%比新興區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,510 萬
+8%
2026 年推估1,630 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-26 14F/14F 3房2廳3衛 · 64.76 坪 30.1 萬/坪總 1,950 萬 2021-02-18 6F/14F 3房2廳3衛 · 64.76 坪 18.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-04-02 14F/14F 3房2廳3衛 · 64.76 坪 22.6 萬/坪總 1,460 萬 2016-08-22 8F/14F 2房2廳3衛 · 64.76 坪 23.3 萬/坪總 1,510 萬 2014-11-06 10F/14F 3房1廳3衛 · 64.76 坪 24.5 萬/坪總 1,588 萬 2014-04-05 2F/14F 3房1廳3衛 · 64.76 坪 23.1 萬/坪總 1,498 萬 2014-03-25 4F/14F 3房1廳3衛 · 64.76 坪 23 萬/坪總 1,488 萬 2014-03-17 3F/14F 3房1廳3衛 · 64.76 坪 23.1 萬/坪總 1,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。