高雄市三民區康平街3號9F/29F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,233 萬 27.4 萬/坪 × 81.54 坪
權狀坪數81.54 坪
主建物34.9 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.54 坪
└ 主建物 34.9 坪
└ 公設等 46.64 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪81.54 坪
土地坐落 德北段 19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,233 萬
扣車位後房價2,233 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.9
康平街中位 27.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 2%比康平街中位 高 0%比三民區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,233 萬
+35%
2026 年推估3,021 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,786 萬
每月月付66,926 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 13F/29F 3房2廳2衛 · 82.11 坪 35.8 萬/坪總 2,940 萬 2023-10-29 29F/29F 3房2廳2衛 · 82.11 坪 37.5 萬/坪總 3,080 萬 2023-07-16 5F/29F 3房2廳2衛 · 74.69 坪 35.7 萬/坪總 2,665 萬 2021-04-22 27F/29F 4房2廳2衛 · 82.11 坪 29.7 萬/坪總 2,438 萬 2021-04-01 4F/29F 4房2廳2衛 · 75.25 坪 27.2 萬/坪總 2,047 萬 2021-03-17 7F/29F 4房2廳2衛 · 82.11 坪 26.9 萬/坪總 2,207 萬 2021-03-14 14F/29F 4房2廳2衛 · 82.11 坪 27.7 萬/坪總 2,278 萬 2021-03-13 8F/29F 4房2廳2衛 · 75.25 坪 27.4 萬/坪總 2,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。