高雄市鼓山區明誠三路657號7F/14F
2014-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 20.1 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物17.22 坪
公設比37.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 龍中段 148 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
明誠三路中位 21.7
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比明誠三路中位 低 7%比鼓山區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。