高雄市左營區文學路657號11F/14F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 23.3 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物23.83 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 福山段 12 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.4
文學路中位 22.1
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比文學路中位 高 5%比左營區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+43%
2026 年推估1,607 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 30.3 萬/坪總 1,100 萬 2025-10-10 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.41 坪 32.3 萬/坪總 1,015 萬 2024-03-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.66 坪 35.6 萬/坪總 1,520 萬 2023-08-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 32.6 萬/坪總 1,560 萬 2022-06-01 3F/14F 2房1廳1衛 · 31.41 坪 26.1 萬/坪總 820 萬 2021-02-24 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.59 坪 22.4 萬/坪總 685 萬 2020-10-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 11.8 萬/坪總 569 萬 2020-06-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 19.4 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。