高雄市左營區文自路266號2F/16F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 23.5 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物12.52 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 新庄段三小段 92 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 17.6
文自路中位 22.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 34%比文自路中位 高 3%比左營區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-6%
2026 年推估469 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 10F/16F 2房1廳1衛 · 18.88 坪 15.9 萬/坪總 300 萬 2026-03-31 15F/16F 2房1廳1衛 · 18.88 坪 27.5 萬/坪總 520 萬 2023-11-27 15F/16F 2房1廳1衛 · 18.88 坪 28.3 萬/坪總 535 萬 2022-10-13 8F/16F 3房2廳1衛 · 25.59 坪 19.1 萬/坪總 490 萬 2021-09-13 2F/16F 3房1廳1衛 · 25.6 坪 18.2 萬/坪總 465 萬 2020-12-22 2F/16F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 18.3 萬/坪總 390 萬 2020-04-23 8F/16F 3房2廳1衛 · 25.59 坪 13.5 萬/坪總 345 萬 2018-05-02 3F/16F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 14.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。