高雄市三民區建興路370號4F/10F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 14.9 萬/坪 × 10.42 坪
權狀坪數10.42 坪
主建物7.86 坪
公設比24.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.42 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪10.42 坪
土地坐落 建德段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.2
建興路中位 18.2
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 22%比建興路中位 低 18%比三民區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交155 萬
+35%
2026 年推估210 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台未登記
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 3F/10F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 28.5 萬/坪總 260 萬 2026-04-02 8F/10F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 11.4 萬/坪總 110 萬 2026-02-04 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 19.4 萬/坪總 246 萬 2025-09-05 3F/10F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 15.9 萬/坪總 145 萬 2024-12-31 10F/10F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 16 萬/坪總 186 萬 2024-11-13 4F/10F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 24 萬/坪總 250 萬 2024-09-23 10F/10F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 10.4 萬/坪總 100 萬 2024-09-23 10F/10F 2房2廳2衛 · 25.04 坪 23.4 萬/坪總 586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。