高雄市前鎮區漁港路313號3F/15F
2023-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 367 萬 23.8 萬/坪 × 15.43 坪
權狀坪數15.43 坪
主建物7.77 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 15.43 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪15.43 坪
土地坐落 仁愛段 93-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.8
漁港路中位 25.8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 8%比漁港路中位 低 8%比前鎮區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交367 萬
+8%
2026 年推估398 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付10,999 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。