高雄市岡山區岡山路7號
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 14.3 萬/坪 × 168.22 坪
權狀坪數168.22 坪
主建物102.99 坪
公設比36.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 168.22 坪
└ 主建物 102.99 坪
└ 公設等 65.23 坪
土地持分 30.08 坪
0 坪168.22 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
岡山路中位 11.7
岡山區 2016 年中位 11.2
比岡山路中位 高 22%比岡山區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。