高雄市前金區市中一路99號16F/22F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 24.4 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物12.93 坪
公設比31.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 博孝段 1234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 19.4
市中一路中位 20.4
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 26%比市中一路中位 高 20%比前金區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交505 萬
+4%
2026 年推估524 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 12F/22F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 25.7 萬/坪總 518 萬 2026-03-20 4F/22F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 21.1 萬/坪總 450 萬 2026-03-07 16F/22F 2房1廳1衛 · 20.16 坪 22.6 萬/坪總 455 萬 2026-01-11 18F/22F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 28.1 萬/坪總 600 萬 2025-12-30 4F/22F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 26.2 萬/坪總 560 萬 2025-12-09 20F/22F 1房1廳1衛 · 30.08 坪 23.9 萬/坪總 718 萬 2025-11-18 20F/22F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 33.7 萬/坪總 850 萬 2025-08-29 15F/22F 2房1廳1衛 · 30.93 坪 25.4 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。