高雄市前鎮區汕頭街39號4F/5F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 11.5 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物24.54 坪
公設比8.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 光華段一小段 1683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.2
汕頭街中位 14.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 25%比汕頭街中位 低 20%比前鎮區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交352 萬
+23%
2026 年推估432 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。