高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄19號5F/19F
2017-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 7.7 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物26.54 坪
公設比19.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪37 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價283 萬
扣車位後房價283 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.6
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 34%比楠梓新路中位 低 34%比楠梓區 2017 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 17F/19F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2023-03-12 5F/19F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 17.3 萬/坪總 640 萬 2022-09-08 19F/19F 3房1廳2衛 · 37.08 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2020-12-09 7F/19F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 11.6 萬/坪總 381 萬 2014-05-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 8.3 萬/坪總 306 萬 2014-03-08 4F/19F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 7.8 萬/坪總 255 萬 2014-01-16 14F/19F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 10.5 萬/坪總 345 萬 2013-03-29 14F/19F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 6.5 萬/坪總 213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。