高雄市左營區曾子路216號12F/22F

2023-02-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,090 萬 22.8 萬/坪 × 47.78 坪

權狀坪數47.78 坪

主建物30.59 坪

公設比25%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 47.78 坪

└ 主建物 30.59 坪

└ 公設等 17.19 坪

土地持分 3.63 坪

0 坪47.78 坪

土地坐落 新民段 61 地號

價格拆解

成交總價1,090 萬

扣車位後房價1,090 萬

單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪

本筆成交 22.8

本棟中位 16.8

曾子路中位 23.4

左營區 2023 年中位 28.8

比本棟中位高 36%比曾子路中位低 3%比左營區 2023 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,090 萬

+13%

2026 年推估1,229 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）218 萬

貸款（8 成）872 萬

每月月付32,669 元

30 年總利息304 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含傢俱設備費；其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2022-06-07 0房2廳2衛 · 36.23 坪 37 萬/坪總 1,340 萬 2020-01-17 19F/22F 4房2廳2衛 · 49.51 坪 15.2 萬/坪總 750 萬 2016-07-07 9F/22F 4房2廳2衛 · 47.78 坪 15.8 萬/坪總 756 萬 2015-05-18 6F/22F 4房2廳2衛 · 49.51 坪 16.8 萬/坪總 830 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

曾子路59巷4弄6號 35.3 萬/坪曾子路525號 16.3 萬/坪曾子路531號 16.3 萬/坪曾子路210巷11號 22.1 萬/坪曾子路210巷15號 19.3 萬/坪曾子路378號 15.2 萬/坪曾子路145號 206.1 萬/坪曾子路95巷1弄7號 23.7 萬/坪曾子路274巷16號 29.5 萬/坪曾子路426號 29.6 萬/坪曾子路5巷21號 51.9 萬/坪曾子路59巷4弄28號 63.9 萬/坪曾子路535號 15.2 萬/坪曾子路210巷9號 17.7 萬/坪

看高雄市左營區曾子路216號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。