高雄市左營區曾子路216號12F/22F
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 22.8 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物30.59 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 新民段 61 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 16.8
曾子路中位 23.4
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 36%比曾子路中位 低 3%比左營區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,090 萬
+10%
2026 年推估1,199 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。