高雄市苓雅區新光路126號11F/12F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 15.5 萬/坪 × 14.16 坪
權狀坪數14.16 坪
主建物11.19 坪
公設比16.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.16 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪14.16 坪
土地坐落 意誠段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 12.7
新光路中位 13.4
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 22%比新光路中位 高 16%比苓雅區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交220 萬
+14%
2026 年推估252 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 29.9 萬/坪總 365 萬 2026-06-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 8 萬/坪總 98 萬 2026-05-28 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 18.1 萬/坪總 220 萬 2026-05-28 11F/12F 1房0廳0衛 · 12.5 坪 19.2 萬/坪總 240 萬 2026-03-16 4F/12F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 15.6 萬/坪總 366 萬 2026-01-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 19.7 萬/坪總 240 萬 2026-01-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.14 坪 17.2 萬/坪總 226 萬 2025-11-13 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 16.5 萬/坪總 202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。