高雄市鳳山區濱山街55巷32號5F/7F
2013-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 9.2 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物23.24 坪
公設比18.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 文山段 270-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 14.8
濱山街中位 15.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 38%比濱山街中位 低 39%比鳳山區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。