高雄市三民區明哲路33號14F/18F
2017-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.1 萬/坪 × 56.84 坪
權狀坪數56.84 坪
主建物31.79 坪
公設比37.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.84 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪56.84 坪
土地坐落 鼎泰段 1399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15
明哲路中位 16.1
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比明哲路中位 低 12%比三民區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。