高雄市鼓山區龍勝路38號9F/15F
2014-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 25.1 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物12.57 坪
公設比42.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 龍中段 112 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.8
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比龍勝路中位 高 11%比鼓山區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。