高雄市新興區南臺路129號7F/12F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 10.8 萬/坪 × 15.68 坪
權狀坪數15.68 坪
主建物13.07 坪
公設比16.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 15.68 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪15.68 坪
土地坐落 新興段四小段 1239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.2
南臺路中位 20.7
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 低 18%比南臺路中位 低 48%比新興區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+29%
2026 年推估219 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2026-04-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 20.5 萬/坪總 300 萬 2025-05-13 10F/12F 2房0廳1衛 · 14.65 坪 19.8 萬/坪總 290 萬 2024-12-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 22.1 萬/坪總 860 萬 2024-05-26 12F/12F 4房2廳2衛 · 44.4 坪 19.7 萬/坪總 876 萬 2024-04-08 10F/12F 4房2廳2衛 · 44.4 坪 18.2 萬/坪總 810 萬 2023-09-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 18.3 萬/坪總 720 萬 2021-10-10 10F/12F 4房2廳2衛 · 44.4 坪 13.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。